鄧州網訊 “感謝市房調委的工作人員，幫我追回了拖欠近3年的欠款，解了我的燃眉之急。”2月10日，群眾沙某將錦旗送到市房調委，感謝房調委幫助其快速化解糾紛。

2018年原告沙某在某開發企業購買單元房1套，因被告某開發企業延期交房產生19113元違約金。2023年1月，原告經濟緊張，亟需索回欠款以解燃眉之急，但多次討要未果，無奈訴至市人民法院。接到訴訟后，市人民法院第一時間通過聯合調解平臺，委派房調委進行訴前調解。人民調解員了解案情后，通過視頻、電話的方式與雙方當事人多番溝通，耐心為當事人算時間賬、經濟賬、風險賬，并根據雙方的實際情況，充分考慮雙方利益，從情、理、法的角度耐心細致地擺事實、講政策,通過多次耐心調解，終于促成雙方當事人達成調解協議,被告春節前將違約款按約定支付給原告，糾紛得以圓滿化解。

訴前調解具有更快速、更高效、低成本的優勢，雙方達成一致訴前調解意見后可直接向法院出具調解書，不需再進入繁瑣的訴訟程序，不僅能降低當事人的訴訟成本，還能切實做到從源頭化解糾紛，有力提升了人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

“下一步，房調委將通過‘互聯網+調解’等調解方式，拓寬群眾房地產類矛盾糾紛化解渠道，高效快捷地化解矛盾糾紛, 切實維護人民群眾的合法權益。” 房調委相關負責人表示。